Salta al contingut

WestPoint · Incendis · Morley-IAS

La que gairebé qualsevol sap mantenir. I això val diners.

Centrals adreçables de gamma mitjana, molt instal·lades i molt conegudes per l'ofici. El que compres amb això no és una funció: és no quedar-te lligat a una sola empresa de manteniment durant els pròxims quinze anys.

Què és, i on apareix sempre.

Morley-IAS — Control d'incendis. I el que té d'interessant no és tècnic, és de mercat.

És una central adreçable de les de tota la vida: llaços amb detectors i polsadors identificats un a un, línies de sirena supervisades, bateries, mòduls per parlar amb la resta de l'edifici i la possibilitat de connectar diverses centrals entre si quan hi ha més d'una sala tècnica. Pertany a un grup gran que té, a més, altres marques d'incendis en gammes superiors, i això es nota en l'accés al recanvi i en l'ús de protocols de detecció molt estesos.

On apareix: oficines, naus, centres logístics, hotels, centres comercials, residències, edificis d'administració. És el cavall de batalla de la gamma mitjana, i és en moltíssimes instal·lacions d'aquest país. Hi ha força probabilitats que qui compra un edifici construït els últims anys se la trobi ja posada a la paret.

Això té una conseqüència que no surt a cap fullet i que és el millor argument que té: hi ha molts tècnics que la coneixen. Si demà el client vol canviar d'empresa de manteniment, demanar un segon pressupost o una segona opinió sobre una avaria, trobarà algú. Amb electrònica poc corrent això no sempre passa, i el client que no té alternativa acaba pagant el que li diguin.

Per què no quedar-se lligat és una decisió tècnica, no comercial.

Un sistema d'incendis és un contracte de quinze o vint anys, no una compra. S'instal·la un cop i es revisa cada any, amb el seu expedient, les seves actes i els seus recanvis. La pregunta que gairebé ningú fa a la reunió de la compra és què passa si la relació amb qui el va instal·lar s'acaba: per preu, per servei, o perquè l'empresa deixa el negoci.

Amb una central molt estesa la resposta és «es busca una altra empresa». Amb una de molt poc estesa, o amb una configurada de manera que només el seu autor entén, la resposta és «o s'aguanta o es canvia la capçalera», i canviar la capçalera d'una instal·lació en marxa és un projecte amb parada, amb revisió de tots els punts i amb una factura que ningú havia previst.

Per això nosaltres entreguem el fitxer de configuració, els plànols del que hi ha i les claus de programació a nom del client, també quan el client no ho demana. No és generositat: és que si la instal·lació porta el nostre nom, ha de poder explicar-se i mantenir-se sense nosaltres. El contrari és vendre un sistema i quedar-se la clau.

Com està construïda.

L'esperable, ben resolt i sense sorpreses: targetes de llaç que s'afegeixen a mesura que creix la instal·lació, un màxim de dispositius i de longitud de cable per llaç que convé no esgotar el dia de l'entrega, font i bateries calculades per al tall de llum que demani el projecte, relés i entrades supervisades per a la ventilació, les portes i els ascensors, i repetidors per portar una pantalla a recepció.

De detector admet la gamma habitual: òptic de fum, tèrmic, de doble tecnologia per a llocs amb una mica de pols o vapor, i detectors per feix per a naus de molta alçada o grans volums. Aquesta varietat no és un catàleg per triar al gust: és la caixa d'eines perquè cada punt porti el que aquell punt necessita, que és l'única decisió que de debò decideix si el sistema funcionarà.

La programació es fa des d'un programa de PC i es carrega a la central, i el que es carrega és la matriu de causa i efecte: què dispara què. És el document més important de la instal·lació i el que més s'hereta d'un altre projecte sense revisar. Revisar-lo amb el pla d'evacuació de l'edifici al davant és el que separa un sistema pensat d'un de copiat.

Què la fa fiable, i què la fa saltar quan no toca.

Fiable la fa la maduresa. És electrònica amb molts anys d'instal·lacions al darrere, amb els problemes coneguts i documentats, i amb tècnics que ja s'han trobat abans el que t'estàs trobant tu. En un sistema que només importa un dia, això pesa més que qualsevol funció nova.

El que la fa saltar quan no toca és el de sempre i val la pena repetir-ho perquè és el noranta per cent dels avisos en va: el detector mal triat o mal col·locat. Òptic de fum sobre una zona de càrrega, a prop d'una porta de moll, sota la sortida d'aire d'una cuina, en un vestidor, en un taller on se solda. La central té eines per compensar-ho, i cap no arregla un detector que és al lloc equivocat.

Per a qui encaixa, i per a qui no.

Encaixa a la majoria d'edificis normals: una o diverses plantes, uns quants centenars de punts, necessitat de saber exactament quin detector ha disparat, i ganes de no dependre de ningú en particular per mantenir-lo. I encaixa quan ja està posada, que és el cas més freqüent: moltes vegades el que cal no és canviar la central, és endreçar la instal·lació que hi ha.

No encaixa si el que es necessita és governar desenes de centrals repartides en un campus amb gràfics sobre plànol i redundància a la xarxa, ni si hi ha una sala tècnica que demana aspiració o un túnel que demana detecció lineal. Això són altres productes, són en aquesta mateixa àrea, i ficar-los amb calçador en una central de gamma mitjana no surt bé ni surt barat.

El que fem i el que no.

Som d'electrònica, i això es diu per endavant. La detecció, la central, els polsadors, les sirenes, l'evacuació, les interfícies amb la resta de l'edifici, les proves i el manteniment: sí.

La part hidràulica no. Ruixadors, columna seca, boques d'incendi equipades, grups de pressió, dipòsits i la seva canonada són un altre ofici amb una altra habilitació, i qui et digui que ho fa tot convé que t'expliqui amb quina signatura. Tampoc la part mecànica d'una extinció per gas: la detecció i el dispar sí, les ampolles i la seva canonada no.

Què fem nosaltres amb ella.

  • Si ja està posada, un aixecament abans de tocar res: què hi ha a cada llaç, quants dispositius, quanta capacitat lliure, quins avisos d'avaria porta encesos i des de quan, i si els plànols s'assemblen a la realitat. Gairebé mai s'hi assemblen.
  • La matriu de causa i efecte escrita i conformada pel client, no heretada d'un altre projecte. I els textos de cada punt redactats tal com els entén la gent de l'edifici.
  • Les proves amb acta datada i signada, detector per detector, amb la seqüència completa, el tall de corrent i la sortida de l'avís comprovada amb el telèfon al davant.
  • L'entrega que permet canviar de proveïdor: plànols del que hi ha, fitxer de configuració, claus a nom del client i calendari de revisions.

Qui l'opera quan marxem.

El dia a dia és del client: llegir la central, distingir alarma d'avaria, silenciar, rearmar, aïllar una zona perquè hi ha obra i tornar-la a reposar anotant-ho. Amb formació, un responsable de manteniment atent resol sol la majoria dels ensurts i deixa de trucar per coses que no ho mereixen.

L'estructural no: afegir dispositius, canviar la matriu, tocar una interfície o actualitzar el programa. Fet a mitges, el sistema es queda encès i mentint, que és l'única avaria que no es veu.

I aquí la part incòmoda, que és la mateixa a totes: el calendari de revisions costa diners cada any i no és negociable. El que sí que es pot triar, i és el regal que et fa una central molt estesa, és qui ho fa. Si un any no et convenç qui ho està fent, pots canviar sense canviar el sistema. Molt poques decisions tècniques et deixen aquesta porta oberta.

Què es decideix en el projecte de detecció

On seguir.

Si el que tens és una instal·lació ja muntada i el dubte és si està bé, l'àrea explica com comprovar-ho tu mateix en quatre passos i sense coneixements tècnics.

Començar

T'han dit que la teva central no té recanvi?

Passa molt i no sempre és veritat. Digues-nos què hi ha posat, de quin any és i què t'han ofert canviar. Et diem què es manté, què s'amplia i què s'ha de canviar de debò, amb el criteri que la instal·lació ha de poder mantenir-la també un altre.